Caixa: financiamento habitacional é recorde em 2009

Volume de crédito habitacional atingiu mais de R$ 47 bilhões no ano passado, crescimento de 102% frente a 2008
Por Agência Estado
São Paulo – A Caixa Econômica Federal divulgou esta manhã que o crédito habitacional chegou a R$ 47,05 bilhões em 2009. O valor é recorde e representa crescimento de 102% em relação a 2008. O total destinado a crédito imobiliário no ano passado supera também os R$ 45 bilhões que a presidente da Caixa, Maria Fernanda Coelho havia informado em meados de janeiro sobre a liberação no ano passado. Segundo a Caixa, os R$ 47,05 bilhões representam 71% de todo o financiamento imobiliário do mercado. No programa "Minha Casa, Minha Vida", o crédito somou R$ 14,1 bilhões. Conforme a Caixa, 275,528 mil famílias foram beneficiadas. No início de dezembro, o vice-presidente de Governo da Caixa, Jorge Hereda, reiterou que o banco pretende concluir o financiamento do total de um milhão de unidades previsto no programa até o fim de 2010 e disse que a contratação de 400 mil unidades em 2009 era uma meta interna do banco, cujo cumprimento dependia de a documentação dos projetos estar completa.
Crédito habitacional superou R$ 45 bi em 2009, diz presidente da CaixaEm nota, a presidente da Caixa disse que a expectativa do governo com o programa é reduzir o déficit habitacional em 14% até o fim de 2010. Para famílias com renda de até três salários mínimos, as contratações nos moldes do programa chegaram a 168,926 mil unidades, o que corresponde a 42% da meta estabelecida pelo governo para o segmento. Até 31 de dezembro foram recebidas propostas de financiamento no "Minha Casa, Minha Vida" de 656,368 mil unidades para todos os segmentos de renda, o equivalente a 66% da meta do programa. Para a faixa de até três salários mínimos o número de propostas foi de 393,780 mil. A Caixa pretende manter a média de contratação em 60 mil unidades por mês. Segundo a instituição, foram financiados R$ 12,2 bilhões em crédito habitacional no Estado de São Paulo em 2009, no total de 181,217 mil unidades. No "Minha Casa, Minha Vida", a Caixa recebeu propostas de 117,483 mil unidades para o Estado, 44,327 mil delas para o segmento de até três salários mínimos. (Chiara Quintão)

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Nova regra para a casa própria-Bancos terão que oferecer duas opções de seguradora a quem financiar imóvel. Medida poderá baratear prestações

POR CRISTIANE CAMPOS
Rio - Os bancos terão que oferecer a seus clientes pelo menos duas seguradoras na hora de conceder financiamento habitacional. A nova medida faz parte de resolução aprovada quinta-feira pelo Conselho Monetário Nacional (CMN). Hoje, mutuários não têm escolha e são obrigados a aceitar o seguro oferecido pelas instituições financeiras.
Regra valerá para contratos de financiamento assinados daqui a 90 dias
Os contratos habitacionais cobram por dois seguros: Morte e Invalidez Permanente (MIP) e Danos Físicos ao Imóvel (DFI). Esses encargos representam de 0,5% a 30% do valor da prestação. A base de cálculo leva em conta a idade do mutuário, o valor do imóvel e o prazo de financiamento. Para um contrato de R$ 120 mil na Caixa Econômica Federal, por exemplo, a prestação inicial será de R$ 1.021,08 — embutidos R$ 23,62 (MIP) e R$ 12,96 (DFI). Isso levando em conta uma renda familiar de R$ 5 mil e a idade de 40 anos.
Agora, com a decisão do CMN, os bancos terão que oferecer pelo menos duas seguradoras aos mutuários, e uma delas não poderá pertencer ao mesmo grupo de empresas da instituição financeira. Além disso, os bancos serão obrigados a aceitar sugestão de terceira seguradora apresentada pelo próprio mutuário na hora da assinatura do contrato.
A nova regra, no entanto, só vai vigorar para os contratos habitacionais assinados daqui a 90 dias. É o prazo para os bancos se prepararem operacionalmente para seguir a nova determinação do CMN.
Decisão pode baixar valores dos seguros
A decisão do CMN vai estimular concorrência e queda nos preços dos seguros habitacionais. Em agosto, a Caixa Seguros reduziu em 40%, na média, as apólices. A empresa detém 73% desse mercado de seguros.
A ideia da empresa é oferecer o produto direto ao consumidor final. Vale lembrar que quando o mutuário apresentar uma seguradora não conveniada, o banco pode cobrar taxa de R$ 100 para análise da nova apólice.

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COQUETEL DE INAUGURAÇÃO DO PLANTÃO DE VENDAS VR IMÓVEIS

Aconteceu no dia 22 de setembro de 2009 e contou com presença de clientes investidores, construtores, gerentes e correspondentes da Caixa Econômica Federal, lideranças comunitárias locais, comerciantes e demais convidados. A equipe VR imóveis agradece o apoio e a confiança de todos, mais uma vez reafirmando o compromisso com as parcerias sólidas e comprometidas com a satisfação do cliente.

A todos o nosso MUITO OBRIGADO!

Estaremos juntos por muito tempo nessa caminhada.

Até a próxima!